，2024年12月16日-2025年1月12日华东大区重点城市南京、上海、杭州、苏州累计开盘81个，多米体育登录推出房源10099套。南京市场热度，供销量均有所下降。上海开盘项目较上期增加，改善项目占比提升，大部分改善、刚改项目去化情况非常好。杭州热门项目集中开盘带动市场升温，但分化现象依旧显著。苏州地段优越、产品稀缺的新开盘项目去化表现较好。

　　认购去化：招商·金陵序12月24日领取3、5号楼销许，共110套房源，户型建面约150、175、225平房源，销许均价76563元/平，优惠较大，去化较好。

　　坐落在河西中轴江东中路之上，距地铁2号线米，金鹰世界、万达广场、吾悦广场等众多河西地标环伺，生活配套便利；

　　项目设计标准高，切设计约2300㎡地下会所空间+约4000㎡的泛会所空间，28个不同主题场域，项目品质高。

　　监测36个项目开盘，共推出4707套房源，主要集中在浦东新区和宝山区，其中纯新盘项目8个，老推新项目28个。

　　直线个小学，如上海市民办盛大花园小学、上海市实验学校国际部、上海市徐汇区龙南小学、上海市徐汇区龙华小学、上海市徐汇区向阳育才小学等;25个中学，如上海民办位育中学、上海师大附中附属龙华中学、南洋模范中学南校区、华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海市上海中学等。

　　楼盘周边医疗资源较为丰富，直线个一级及以上医院。其中上海中医药大学附属龙华医院距离楼盘2.8km，复旦大学附属徐汇医院距离楼盘2.5km，上海远大心胸医院距离楼盘1.2km，龙华街道社区卫生服务中心距离楼盘1.3km，九〇五医院分院距离楼盘1.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有32个商场，包括云锦天地(东航·滨江中心店)、GRC绿地滨江CLUB、西岸凤巢AIPLAZA、龙华会、徐汇日月光中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有88个公园，距离最近的仅772m，非常方便日常休闲使用。

　　周边直线个地铁站（云锦路、龙耀路、石龙路、龙漕路、龙华、漕宝路、漕溪路、上海游泳馆、后滩、上海南站、龙华中路、上海体育馆、上海体育场、东方体育中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是云锦路。周边直线个公交站，距离最近的天钥桥南路龙兰路站仅有79m，周边公共交通极为便捷。

　　直线个小学，如上海市民办尚外外国语小学、红旗小学(新市校区)、凉城第二小学、虹口区凉城第四小学、政立路小学等;41个中学，多米体育登录如上海市复兴高级中学、上海财经大学附属初级中学、上海交通大学附属中学本部、复旦大学附属中学、上海外国语大学附属外国语学校等。

　　楼盘周边医疗资源较为丰富，直线个一级及以上医院。其中上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院距离楼盘1.5km，同济大学附属上海市肺科医院距离楼盘1.8km，上海中大肿瘤医院距离楼盘1.3km，同济大学附属上海市第四人民医院距离楼盘1.8km，上海和平眼科医院距离楼盘1.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有23个商场，包括百联曲阳购物中心、万泰广场、虹口今雨荟、上海协信星光广场、曲阳生活购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有46个公园，距离最近的仅102m，非常方便日常休闲使用。

　　周边直线个地铁站（江湾镇、大柏树、上海财经大学、复旦大学、殷高西路、赤峰路、殷高路、三门路、曲阳路、国权路、江湾体育场），轨道交通发达，距离最近的地铁站是江湾镇。周边直线个公交站，距离最近的新市北路万安路站仅有167m，周边公共交通极为便捷。

　　岁末之际，房企开盘积极性提高，周期内共计有40次开盘，推盘总规模4941套，较上个周期增长14.2%。购房者入市积极性也较高，摇号热度提高。

　　统计期内（12.16-1.12），杭十区共计推盘40次，较上个周期减少2次，新上市房源规模为4941套，环比增长14.2%。

　　40次开盘中有18次需要摇号，摇号率较上个周期提高了16.4个百分点；参与登记的客户共计16016组，环比增长46.1%，平均中签率仅30.9%，环比下调8.5个百分点，摇号热度显著升温。

　　开盘市场仍呈现显著的分化现象，滨运锦绣里、翡翠锦和府、绿城晴澜轩、嘉映锦绣里等热点楼盘依旧备受购房者青睐，摇号中签率维持在20%以内，三四圈层的项目仍面临较严峻的去化问题。

　　项目近地铁5号线萍水站，一公里内大运河亚运公园，周边各类商业配套成熟，所在位置也在育才登云的学区范围内，学区预期好。

　　项目秉持着滨江集团的高水准，外立面大面积铝板，顶部还做了造型，更未来式的建筑风格，两梯两户布局，侧边带有长阳台，整体双阳台配置。

　　项目是申花板块最后的限价楼盘，精装均价55000元/㎡，总价在960-1439万元，相比于其他周边楼盘在价格有一定优势。

　　项目定标武林和平商业中心核芯地带，周边嘉里城市之星综合体、和平超级综合体、武林之星博览中心、艮山门TOD，近5号线东新园站，紧邻东新河。

　　项目是时隔三年时间后伟星再度落子杭州城市心打造的重磅作品，外立面采用大面积玻璃幕墙、斜切铝板边框、创新转角无柱等设计，建立中心大面积绿地和泳池，还有约5000方的中央景观区。

　　项目限价47000元/㎡，与一站地铁限价5.4W的新房项目相比倒挂约7000元/㎡，与板块内二手房相比也存在约2万元/㎡左右倒挂。整体来看，楼盘性价比较高。

　　4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

　　中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。